Una muestra de nuestros trabajos de campo y gabinete.
También denominada Mensura Horizontal en CABA. Es el procedimiento técnico que permite subdividir un inmueble en unidades funcionales y unidades complementarias, ajustándose al destino establecido.
Para su confección es indispensable contar con el Plano de Obra actualizado y aprobado por el organismo municipal competente. Una vez elaborado el plano de Propiedad Horizontal, este debe ser aprobado por los organismos correspondientes (ARBA o AGIP, según la jurisdicción) y posteriormente comunicado al Registro de la Propiedad Inmueble.
Finalmente, mediante la intervención de un Escribano, se procede a la inscripción del Reglamento de Propiedad Horizontal, instrumento que establece los derechos y obligaciones de los propietarios de las distintas unidades.
Procedimiento mediante el cual se verifica y certifica la correspondencia entre el estado de hecho de un inmueble y los antecedentes registrales, catastrales y dominiales que lo identifican. Asimismo, permite actualizar la valuación fiscal de la parcela ante los organismos competentes.
Su constitución es obligatoria en la Provincia de Buenos Aires y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (con excepción de las unidades sometidas al régimen de Propiedad Horizontal), y constituye un requisito indispensable para la transmisión, constitución o modificación de derechos reales sobre inmuebles.
Por tal motivo, resulta necesario para operaciones tales como compraventas, sucesiones, donaciones, hipotecas y otros actos jurídicos que involucren derechos sobre una propiedad.
Declaración Jurada de Mejoras ante ARBA para registrar nuevas construcciones, ampliaciones, remodelaciones o demoliciones efectuadas en un inmueble.
Este trámite permite mantener actualizada la información catastral de la propiedad y adecuar su valuación fiscal a las mejoras realmente existentes, cumpliendo con los requerimientos del organismo provincial.
Procedimiento mediante el cual se materializan en el terreno los límites de una parcela, colocando mojones o marcas permanentes que identifican físicamente los vértices del inmueble.
El trabajo se realiza a partir de la información que surge del Título, los antecedentes catastrales y las mediciones efectuadas en el terreno, permitiendo determinar con precisión la ubicación y extensión de la propiedad.
La correcta materialización de los límites brinda seguridad jurídica al propietario, facilita la identificación de la parcela, previene conflictos con inmuebles linderos y contribuye al ordenamiento territorial.
Brindamos servicios topográficos orientados al apoyo de proyectos de ingeniería, arquitectura y construcción. Realizamos nivelaciones, replanteos de obra, cubicaciones, controles de avance y verificaciones geométricas, utilizando instrumental de alta precisión y metodologías acordes a cada proyecto.
Nuestras mediciones proporcionan información confiable para la correcta ejecución de obras civiles, infraestructura, urbanizaciones, loteos y movimientos de suelo, contribuyendo a optimizar recursos, minimizar errores y garantizar el cumplimiento de las especificaciones de diseño.
Tienen como finalidad obtener una representación precisa y detallada de la topografía de un terreno, relevando sus dimensiones, elevaciones, depresiones, pendientes y demás accidentes naturales o artificiales presentes en el área de estudio.
Durante el trabajo de campo también se registran construcciones, caminos, cursos de agua, servicios, puntos de interés y otros elementos relevantes para el desarrollo del proyecto.
La información recopilada permite generar Modelos Digitales del Terreno (MDT) y Modelos Digitales de Elevación (MDE), herramientas fundamentales para proyectos de arquitectura, urbanización, obras hidráulicas, viales, movimientos de suelo y planificación territorial.
Se realiza mediante drones, que permiten obtener imágenes aéreas de alta resolución de manera rápida, precisa y eficiente. A partir de estas capturas se generan ortomosaicos georreferenciados, modelos digitales de elevación (MDE) y otros productos cartográficos de gran utilidad para el análisis y la planificación territorial.
Esta tecnología proporciona información gráfica y métrica de alta calidad, constituyendo una herramienta fundamental para proyectos de arquitectura, ingeniería, urbanización, obras civiles, minería, agricultura y estudios ambientales.
Gracias a su precisión y versatilidad, la fotogrametría con drones permite relevar extensas superficies en menor tiempo, optimizando costos y mejorando la toma de decisiones.
Realizamos relevamientos mediante tecnología LiDAR SLAM que nos permiten capturar millones de puntos, generando modelos tridimensionales de alta precisión de terrenos, edificaciones e infraestructura existente.
Su sistema de posicionamiento y mapeo simultáneo posibilita relevar rápidamente espacios interiores y exteriores, incluso en entornos complejos donde las técnicas convencionales presentan limitaciones.
La información obtenida se materializa en nubes de puntos georreferenciadas, modelos 3D, planos y documentación técnica de gran detalle: una herramienta fundamental para proyectos de arquitectura, ingeniería, construcción, patrimonio, industria y planificación territorial.
Tiene por objetivo determinar la ubicación espacial de los inmuebles a partir de una vinculación con el Marco de Referencia Geodésico Nacional POSGAR 07, que constituye la base fundamental sobre la que se apoya toda la cartografía del país.
Es un requisito en determinados trámites catastrales.
Brindamos asesoramiento técnico especializado a particulares, profesionales, empresas y organismos públicos en materia de agrimensura, catastro, topografía y gestión territorial.
Acompañamos a nuestros clientes en el análisis de antecedentes dominiales y catastrales, la evaluación de factibilidad de proyectos, la regularización de inmuebles y la resolución de consultas técnicas relacionadas con la propiedad inmueble.
Nuestro objetivo es proporcionar información clara y confiable que permita tomar decisiones con respaldo profesional, optimizando tiempos y recursos, y garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.
Documento técnico que constituye la base para la registración legal de un inmueble. Puede tener distintos objetos: subdivisión, unificación, anexión, prescripción adquisitiva (usucapión), cesión o regularización dominial mediante la Ley Pierri (Ley N.º 24.374), entre otros.
El trabajo se realiza a partir de un exhaustivo estudio de títulos y antecedentes, complementado con un relevamiento de campo efectuado con instrumental topográfico adecuado, que permite determinar con precisión las dimensiones lineales, angulares y superficiales del inmueble.
Con la información obtenida se confeccionan los planos correspondientes, que se someten a la aprobación y registración de los organismos competentes, garantizando la correcta ubicación, delimitación y dimensión de la parcela.
